OPQIBI 1905 ou 1911 : quelle qualification choisir pour l’audit énergétique ? (guide 2026)

En bref : choisissez la qualification OPQIBI 1911 si vous auditez des maisons individuelles (audit réglementaire à la vente, MaPrimeRénov’, Mon Accompagnateur Rénov’). Choisissez la qualification OPQIBI 1905 si vous auditez des bâtiments tertiaires et des habitations collectives (copropriétés, audits énergétiques des entreprises). Les deux relèvent du dispositif RGE Études, n’exigent pas le même profil de référent technique ni le même matériel, et peuvent être détenues ensemble.

Dans ce guide, nous comparons point par point les deux qualifications, nous détaillons les critères de l’OPQIBI pour chacune et nous faisons le point sur ce qui change en 2026-2027 pour les auditeurs énergétiques. Toutes les informations sont tirées des fiches officielles de l’OPQIBI et de Légifrance, citées en fin d’article.

OPQIBI 1905 ou 1911 : le comparatif en un coup d’œil

	OPQIBI 1911	OPQIBI 1905
Intitulé officiel	Audit énergétique « maisons individuelles »	Audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives)
Bâtiments audités	Maisons individuelles	Bureaux, commerces, bâtiments publics, copropriétés et logements collectifs
Principaux débouchés	Audit réglementaire à la vente (article L. 126-28-1 du CCH), MaPrimeRénov’, agrément Mon Accompagnateur Rénov’	Audits des copropriétés, audits énergétiques des grandes entreprises, patrimoine tertiaire
Référent technique	Thermicien ou responsable travaux	Thermicien uniquement
Nombre de référents	1 par tranche de 20 personnes	1 pour 10 personnes
Formation du référent	Au moins 2 jours de formation à l’audit énergétique (ou QCM)	Au moins 3 jours de formation à l’audit énergétique
Références à fournir	3 audits de maisons individuelles de moins de 2 ans	3 audits de moins de 3 ans
Méthode et outils	Logiciel d’évaluation énergétique agréé	Simulation thermique dynamique (STD ou SED), méthode NF EN 16247-1 et 16247-2
Reconnaissance	RGE Études	RGE Études

La qualification OPQIBI 1911 : l’audit énergétique des maisons individuelles

À quoi sert la 1911 ?

La qualification 1911 couvre la réalisation de l’audit énergétique prévu à l’article L. 126-28-1 du Code de la construction et de l’habitation. C’est l’audit obligatoire lors de la vente d’une maison (ou d’un bâtiment en monopropriété) classée F ou G depuis le 1^er avril 2023, E depuis le 1^er janvier 2025, et D à partir du 1^er janvier 2034. Elle est aussi la porte d’entrée des audits financés par MaPrimeRénov’ et, selon l’OPQIBI, elle est exigée de tout prestataire qui souhaite obtenir l’agrément Mon Accompagnateur Rénov’ délivré par l’Anah.

C’est la qualification la plus attribuée par l’OPQIBI en 2024 : près de 1 000 structures la détiennent. Deux précisions de la fiche officielle : le prestataire ne peut pas sous-traiter tout ou partie de l’audit, et la réalisation d’un DPE ne relève pas de cette qualification.

Les critères OPQIBI pour obtenir la 1911

Un référent technique par tranche de 20 personnes intervenant dans l’audit. Il doit être thermicien (missions de dimensionnement d’équipements de chauffage, plus études thermiques réglementaires ou simulations thermiques dynamiques) ou responsable travaux (coordination et pilotage de chantiers de bâtiment), avec une expérience de 1 à 5 ans selon son niveau de diplôme.
Une expérience en rénovation énergétique couvrant au moins 2 des métiers listés par l’OPQIBI : CVC et plomberie, enveloppe et étanchéité à l’air, systèmes d’énergies renouvelables.
Une formation à l’audit énergétique d’au moins 2 jours pour le référent (méthodologie de l’audit, techniques du bâtiment, risques de pathologies liés aux travaux d’efficacité énergétique). Elle peut être remplacée par un contrôle individuel de connaissances sous forme de QCM.
Du matériel : au minimum un wattmètre, des appareils de mesure des températures d’air et de surface, un logiciel d’évaluation énergétique agréé, un vitromètre et un télémètre laser.
3 références d’audits énergétiques de maisons individuelles réalisés au cours des 2 dernières années, avec le rapport complet et ses annexes de calcul.

La qualification OPQIBI 1905 : tertiaire et habitations collectives

À quoi sert la 1905 ?

La 1905 couvre l’audit énergétique des bâtiments tertiaires et des habitations collectives. Elle répond à deux grands marchés : les copropriétés (elle est reconnue RGE par l’ADEME depuis 2014 pour ces audits) et les audits énergétiques réglementaires des entreprises soumises à l’article L. 233-1 du Code de l’énergie, pour leur patrimoine bâti. Elle est la deuxième qualification la plus attribuée par l’OPQIBI en 2024.

Le niveau d’exigence est plus élevé qu’en maison individuelle : l’audit suit la norme NF EN 16247 et repose sur une modélisation en simulation thermique dynamique. Selon la fiche OPQIBI, ni un DPE seul ni un audit fondé sur la méthode de calcul 3CL ne relèvent de la 1905.

Les critères OPQIBI pour obtenir la 1905

Un référent technique thermicien pour 10 personnes intervenant dans l’audit : il a dimensionné des équipements de chauffage, de ventilation ou d’eau chaude sanitaire, et réalisé ou vérifié des études thermiques réglementaires, ou construit des modèles de simulation thermique dynamique.
Une expérience de 3 ans pour un diplôme de niveau I en maîtrise de l’énergie, 4 ans pour un niveau II ou III, 7 ans pour un autre diplôme.
Une formation à l’audit énergétique d’au moins 3 jours : méthodologie, visite de la chaufferie, de l’éclairage, de la ventilation, du bâti et des autres équipements, échange avec les occupants, rapprochement des factures et des consommations simulées, priorisation et chiffrage des actions, argumentation auprès du maître d’ouvrage.
Des compétences internes en électricité courants forts et en clos et couvert.
Du matériel : luxmètre, wattmètre, ampèremètre, voltmètre, pince ampèremétrique, mesure des températures et des débits de ventilation, analyseur de combustion, caméra thermique, logiciel de simulation thermique dynamique.
Une note méthodologique fondée sur les normes NF EN 16247-1 et 16247-2, et 3 références de moins de 3 ans avec le rapport complet.

Comment choisir entre la 1905 et la 1911 : 4 questions à se poser

Quels bâtiments auditent vos clients ? Particuliers, agences immobilières et notaires : 1911. Syndics, bailleurs, collectivités, entreprises : 1905.
Quels dispositifs visez-vous ? MaPrimeRénov’ et Mon Accompagnateur Rénov’ : 1911. Copropriétés et audits réglementaires d’entreprises : 1905.
Quel est le profil de votre référent ? Un responsable travaux expérimenté en rénovation peut porter la 1911, pas la 1905, qui exige un thermicien.
Quels outils maîtrisez-vous ? La 1905 suppose un logiciel de simulation thermique dynamique et un parc de mesure complet.

Beaucoup de bureaux d’études détiennent les deux : la 1911 pour le marché diffus de la maison individuelle, la 1905 pour les missions à plus forte valeur ajoutée en collectif et en tertiaire.

Ce qui change en 2026-2027 pour les auditeurs énergétiques

Audits d’entreprise : la certification remplace la qualification, transition prolongée jusqu’au 30 juin 2027

L’arrêté du 10 juillet 2025 réforme l’audit énergétique en entreprise : la compétence des auditeurs sera reconnue par une certification de service (norme ISO 17065, organisme accrédité par le COFRAC) au lieu d’une qualification. L’OPQIBI annonce trois certifications : bâtiments (AER 01), procédés industriels (AER 02) et transport (AER 03). Elle prévoit notamment une formation minimale de 3 jours pour les auditeurs bâtiment et un référent technique salarié permanent pour 10 auditeurs.

Bonne nouvelle pour les bureaux d’études déjà qualifiés : le décret n° 2026-564 du 29 juin 2026 prolonge jusqu’au 30 juin 2027 la reconnaissance de compétence transitoire des prestataires qualifiés pour l’audit énergétique en entreprise. La date initialement prévue était le 30 juin 2026.

Logement : des exigences renforcées annoncées pour le 1er janvier 2027

Pour les audits du logement, l’OPQIBI a présenté un projet de décret de la DHUP visant une entrée en vigueur au 1^er janvier 2027. Il prévoit notamment :

plus de référents techniques : 1 pour 10 auditeurs, contre 1 pour 20 aujourd’hui en maison individuelle ;
des prérequis renforcés en compétence thermique et en expérience ;
des exigences de formation à l’audit renforcées pour les référents ;
la réussite obligatoire d’un QCM pour chaque référent technique ;
un contrôle sur site et un contrôle sur dossier au cours du cycle de 4 ans ;
une nouvelle qualification dédiée aux audits de logements collectifs, qui prendra le relais de la 1905 sur ce segment, avec les mêmes exigences que la 1911.

À la date de mise à jour de cet article (octobre 2026), ce décret n’a pas encore été publié au Journal officiel. Nous mettrons ce guide à jour dès sa parution. En pratique, renforcer dès maintenant la formation de vos référents est la meilleure façon d’anticiper ces exigences.

Obtenir la qualification : les grandes étapes

Vérifier les critères de la fiche de nomenclature (1905 ou 1911) : référent, formation, matériel, références.
Former le référent technique : au moins 2 jours pour la 1911, au moins 3 jours pour la 1905.
Constituer le dossier : justificatifs du référent, factures ou contrats du matériel, rapports d’audit de référence avec attestations des clients.
Déposer le dossier auprès de l’OPQIBI, qui l’instruit puis le présente à son comité de qualification. Les frais dépendent de la structure et du nombre de qualifications demandées : l’OPQIBI met un simulateur de devis en ligne.
Maintenir la qualification : elle est suivie par des contrôles annuels et révisée tous les 4 ans.

Point important : une attestation de formation ne suffit pas, à elle seule, à obtenir la qualification. Elle justifie le critère « formation » du référent technique, qui s’ajoute aux critères d’expérience, de moyens et de références.

Se former pour la 1905 ou la 1911 avec Smart Formation

Smart Formation, organisme certifié Qualiopi spécialisé dans la formation des bureaux d’études, propose deux formations calibrées sur la durée minimale exigée par l’OPQIBI pour le référent technique :

Formation OPQIBI 1905 – Audit énergétique des bâtiments tertiaires et habitations collectives : 3 jours (21 heures), 1 125 € HT par stagiaire en inter-entreprises, en distanciel.
Formation OPQIBI 1911 – Audit énergétique des maisons individuelles : 2 jours (14 heures), 750 € HT par stagiaire en inter-entreprises, en distanciel.

Ces formations sont finançables par l’OPCO de votre entreprise (OPCO Atlas pour la plupart des bureaux d’études) et nous vous aidons à monter le dossier. Vous visez l’industrie ? Découvrez aussi la formation OPQIBI 1717 – audit énergétique dans l’industrie, ou l’ensemble de nos formations aux qualifications OPQIBI.

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Questions fréquentes

Peut-on détenir à la fois la qualification 1905 et la 1911 ?

Oui. Chaque qualification est attribuée sur ses propres critères. Un bureau d’études peut cumuler la 1911 pour les maisons individuelles et la 1905 pour le tertiaire et le collectif, à condition de remplir les exigences de chacune.

Une formation suffit-elle pour obtenir la qualification OPQIBI ?

Non. La formation du référent technique est l’un des critères, mais l’OPQIBI examine aussi son expérience, les moyens matériels de la structure et les références d’audits réalisés.

Quelle durée de formation faut-il pour la 1905 et la 1911 ?

La fiche OPQIBI exige une formation à l’audit énergétique d’au moins 3 jours pour le référent technique de la 1905, et d’au moins 2 jours pour celui de la 1911 (ou, pour la 1911, la réussite d’un QCM).

Quelle qualification pour l’audit obligatoire lors de la vente d’une maison ?

Pour un bureau d’études, c’est la qualification OPQIBI 1911, qui couvre l’audit prévu à l’article L. 126-28-1 du CCH. Cet audit peut aussi être réalisé par des diagnostiqueurs certifiés disposant de la mention audit et par des architectes ayant suivi une formation spécifique.

La qualification 1905 va-t-elle disparaître ?

Pour les audits d’entreprise, la qualification laisse la place à une certification (transition prolongée jusqu’au 30 juin 2027). Pour le logement collectif, l’OPQIBI annonce une nouvelle qualification dédiée dans le cadre du futur décret attendu pour 2027. Le tertiaire et les copropriétés restent aujourd’hui couverts par la 1905.

Sources officielles

Article rédigé par l’équipe pédagogique Smart Formation, organisme de formation des bureaux d’études certifié Qualiopi. Mis à jour en octobre 2026.